什麼是房屋殘值？

建築物興建完成後，由於各種因素使其價值逐漸降低與減損，根據建築物價值的降低程度，而從原價或殘餘價格中把除一部分價格，使其現值與目前之建築物狀態相一致，這種行為稱折舊。進行折舊計算，並扣除第一順位貸款餘額，與各類貸款債務後，便是房屋的「殘餘價值」。