房屋貸款大家都耳熟能詳，即是將房屋抵押給銀行借款，那麼什麼是房屋二胎貸款呢?要如何申請辦理?以及有哪些二胎貸款需要注意的事項，薪城來帶大家了解房屋二胎貸款的相關細節！
什麼是房屋二胎貸款？
房屋二胎又稱房貸二胎、二順位房貸，即是將已跟銀行進行第一次貸款的房屋，也就是第一順位，以原房屋殘值再向另一家銀行進行二次貸款，故稱第二順位。
雖然是二順位房屋貸款，但二胎房貸因為有房屋做擔保抵押，跟信用貸款相比之下，利率及貸款額度都相當具有優勢。
該如何申辦房屋二胎貸款呢？
首先要申請二胎房貸最主要條件就是名下需要有房，並且原房屋房貸已正常繳款一年，在備妥申辦二胎房貸相關文件後，向承辦機構送件進行審核，經辦理機構審查核准，若雙方對於利率及貸款額度等相關問題都達成共識，即可進行簽約對保，並由合格的代書人員陪同貸款人至地政事務所進行房屋抵押權設定，設定完成後承辦機構便會將核貸金額撥款至貸款人帳戶，即完成房屋二胎貸款流程。
房屋二胎貸款申辦注意事項
看完上述流程說明，房屋二胎貸款申辦流程是不是很簡單呢？不過雖然二胎房貸申辦快速，且利率比信貸來得低、核准額度也較高，但還是有些注意事項要留意，以下三點跟大家說明：
- 仔細評估貸款機構
除了銀行，坊間辦理房屋二胎貸款的機構不少，建議要選擇合法立案、且專業的貸款機構，除了貸款前先與機構諮詢溝通，在簽約時也務必留意合約內容是否有不合理之處，有些不合法的公司會收取高額利息，使用暴力或非法的方式向貸款人或其家人追討款項，甚至未經貸款人允許，私自過戶其名下不動產，或是變賣。因此在申辦前選擇機構時，務必要慎選及仔細評估。
- 審慎評估還款能力
申辦二胎房貸之前，要先評估自己的經濟能力，雖然可以在短時間取得高額資金，緩解經濟問題，但相對的利率較高，還是要先評估自身能力，選擇適合的貸款方案，並且事前制定還款計畫，以免再次陷入為錢煩惱的情況。
- 多方比較最有利方案
因為每家貸款機構方案不盡相同，貸款人可以多家比較，利率雖然差距不大，但仔細評估仍是有很大的差別，長遠時間換算下來，利息可能就差了好幾萬，建議貸款人可以先上網搜尋，了解各家方案，挑選對自身最有利的貸款方案。
對於房屋二胎貸款或是關於資金需求的問題，都歡迎與我們聯繫，我們會為您的財務需求，提供最合適的貸款方案，讓您財務安心無壓力！
24H全台服務專線【0928-665519】
24H LINE線上諮詢【LINEID：0928665519】