銀行房屋二胎審核方式、貸款金額一次告訴你，讓你不再迷惘選擇民間或銀行！

創業向來就不是件容易的事，資金流動需要較大彈性，許多人選擇將貸款買下的房子進行二胎貸款，往往第一時間想到的便是銀行。銀行二胎貸款有什麼優點與缺點呢？一棟房子大約能貸款多少資金呢？就讓薪城來告訴你！

銀行有許多，二胎房貸業務數量卻有限

台灣金融機構蓬勃發展，二胎房貸業務卻不是每個銀行都有，目前台灣有承辦二胎房貸業務的銀行如下：

銀行審核嚴格，需要時間與眾多條件

相較於民間融資公司的二胎，銀行二胎房貸利率較低、貸款年限最長可到15年，但銀行的審核很嚴格，尤其非常看重信用評分，信用稍有瑕疵，就會被婉拒。信用小白、無固定薪水入帳等等，都會成為被拒絕的原因，銀行二胎房貸實際上過件率極低，就算核貸也不見得可以享有2.5%最低的貸款利率。
銀行的二胎房貸都沒有寬限期，所以在申請銀行二胎房貸前，務必謹慎評估、檢視自己的還款能力，一旦償還逾時及得不償失，這方面得相當小心。
提醒想申請銀行二胎房貸的人，假設選定了某銀行，就只跟某銀行接洽，不要同時詢問其他多家銀行，這樣會在聯徵報告被註記、認定為短期內密集借貸，不但借不到錢，信用記錄也會受到影響。
銀行給予二胎貸款的成數跟額度都很低，最多只承作85成內，額度是用一胎房貸貸款的設定金額去計算的，如此一來申貸人就算好不容易核准過件，二胎貸款取得的資金會非常少。

銀行對於二胎房貸審核嚴格，是因為受金管會管理，在法規的限制下，必須避免過度操作二胎房貸這種資產，確保銀行經營的安全性及財務健全性。所以銀行寧願減少放款可能，只因一旦逾期放款比率提高，就會降低銀行的資產品質，也會影響銀行自身的股價。